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上林熙园

代售

保定新区大肆崛起购房最佳区域在哪里?

在保定,有许多人因没钱买房而发愁,而也有一些人,他们手握资金却无从下手,“在哪买?”这个问题成为他们买房中最先思考的头等大事。近几年,保定东湖片区和北部新城大热,成为楼市最耀眼的两颗新星,而2015年,西部体育新城异军突起,改写楼市版图。保定正按照“一城三星一淀”规划确定的大保定格局,围绕中心城区“东拓、西扩、南联、北延”,形成新的“大保定”格局。那么,购房者买房应该首选哪里?是集万千宠爱于一身的东湖片区,是环境配套俱佳的北部新城,还是潜力巨大的西部新城,亦或是文化底蕴雄厚的南城?别着急,今天,跟着小编一起来看看这几大区域各有怎样的魅力。

东湖片区:乘京津冀一体化春风崛起

东湖区域坐落于正在不断扩张的新兴区域,作为后起之秀发展趋势正好,保定市区东部东三环贯通南北交通,随着保定高铁和东湖的规划施工,东部经济带正逐渐形成,未来潜力不可限量。

保定东湖

目前,京港澳高速已经全线建成通车,加上项目东部的保定高铁站,北部的客运中心站,三大交通枢纽的绝佳配合如同城市的动脉,形成为保定源源不断输送新鲜血液的重要枢纽,连通着保定这座城市的心脏,成为东湖片区超越保定其他地域的一大亮点。从充满青春活力的大学城到人气旺盛的客运中心,从投入运营的亨佰丽小商品市场到在建的未来石……东部城区发生着日新月异的进化,一个全新的商圈正在崛起。2015年10月份,白洋淀科技城全面开工,在京津冀协同发展规划纲要落实的今日,坐拥三大枢纽的东湖片区自然成为政策落实及引导的先行者,成为保定承接京津功能的首要阵地。

区域热盘:未来花郡、东湖天地、学院派。

北部新城:保定人的贵族生活圈

随着环首都经济圈规划的出台,保定北部区域越发受到大家的关注,我们称之为“北部新贵”。高房价、品牌房企、贵族生活圈、政策支持、投资潜力……形容北部新贵这一版块的词语有太多太多!

保定主城区(图片来源:高楼迷)

交通方面,七一路、复兴路、恒祥大街、长城大街都是近年来保定大力发展的几条重要交通路线,作为保定市的形象道路,近年来市政府进行了对之多次改造;教育方面,保师附校、前卫路小学、保定三中等优秀学校云集;娱乐购物,保百购物广场、北国先天下是最佳去处;环境方面,总面积达110公顷的植物园坐落于此……这一切优质配套造就了名副其实的“贵族生活圈”。

纵观北城,热盘不在少数,像京南一品、绿都皇城等高品质楼盘,不论是自然环境、小区内部配套还是物业服务都是值得称赞的,可谓“扬名在外”,当然,其房价也是“高高在上”。随着城市向北扩张,越来越多的房企入驻此区域,住宅数量及品质都在加快步伐。

区域热盘:华中•国宅华府、普兰庭、亢龙朗?o。

西部体育新城:保定楼市“黑马”区域

提起西部,最初给人的感觉就是“荒凉”, 一没交通,二没配套,很难把这个区域和大型住宅区联系在一起。不曾想,就是这个被人忽视的区域成为2015年保定楼市“小鲜肉”。

体育新城规划图

在保定城市发展战略规划中,保定西部将打造体育新城。在未来的西湖地区,将形成以体育产业为发展核心,集体育、生态、宜居于一体的西部新区,周边商业、住宅、办公、娱乐休闲产业将全面跟进。此外,随着京津冀一体化的逐步落实,西部体育新城也将承接北京体育产业的转移。知名房企纷纷入驻,此区域,新盘不断增加。华中拿地37亩建设华中假日丽舍,天勤地产拿地近100亩打造上林熙园,在此区域还有隆基泰和规划建设运动型社区——万和蓝山二期。

一个区域的发展关键是交通的便利,而复兴路西延等交通建设将会带动保定西部的发展。同时,复兴路西延也对客运西站的运营有着重要作用,据了解,客运西站已基本落成,复兴西路竣工之后将会运营。环境方面,保定生态园的落成开放、先前修成的七一路道路宽广、路边绿化保持的也不错,这都使得西部居住生活环境发生变化。医疗配套方面,该区域内已有的是保定西湖医院,相信随着各条道路西延工程结束,来往市区其他医院会更加方便。教育方面,复兴路小学拟定于今年12月底开工建设,预计明年9月将招生入学。

保定西部,随着一些列的城市建设而改变,逐渐褪去工业基地的容貌,“文体新城”逐渐崭露头角。

区域热盘:万和蓝山二期、哈罗城、上林熙园。

魅力南城:撤县划区带来新机遇

在保定以前的发展规划中,一直是向东、向北发展,南城一直是被忽略的区域。该区无论从道路交通、基础设施、生活配套都给人一种“脏乱差”的印象,从莲池南大街驾车一路向南,逆行、随意停车等现象随处可见,道路环境令人堪忧,超市、菜市场也是十几年前的模样,城区面貌与北部新城形成鲜明对比。另外,南城几乎没有净地,开发楼盘均涉及大量拆迁,使开发成本大幅提高,因此鲜少有开发商愿意入驻南城。当然,南市区也有一些品牌开发商所开发的楼盘,例如秀兰房地产的秀兰城市美地、金翰林地产的维多利亚上院等,它们的存在一定程度上提高了南区房地产市场水平。

2015年5月,保定行政区划调整,清苑撤县划区,原来无人问津的“边缘”区域跃成为城市“核心区”, 目前已确定在该区建设保定南三环及市区第一条高架路——乐凯大街南延。在现有朝阳大街、建设路的基础上,大力推进清苑区与保定中心城区东三环、长城大街、莲池大街、乐凯大街、工业路、西二环、西三环、南三环的无缝对接,未来保定将有8条路连通清苑区。南二环大修,使得该区域交通更加顺畅;另外,规划局有消息称,保定规划建设南三环,加快城市“南联”步伐。南区发展如何,要看政府是否会对南区加大政策扶持力度,能否吸引品牌开发企业、品质项目来南市区落地,能否吸引更多的产业投资南市区。但是,南区想乘势而起,也不能单看政策倾向性,还要看开发商和政府如何携手一起打造南区发展,如教育配套的完善、道路的扩充等。未来南城发展如何?我们将拭目以待。

区域热盘:维多利亚上院、香溪雅地。

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